Lage:

Die angebotene Laden-/Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Geschäftshauses im Zentrum von Aschaffenburg. Der Busbahnhof, der Aschaffenburger Hauptbahnhof und ein Parkhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laden-/Bürofläche:

ca. 87 m² + ca. 8 m² Nutzfläche im UG

Raumaufteilung:

Laden-/Bürofläche mit kleinem Abstellraum – Teeküche/Besprechungsraum – Technikraum

UG: WC  

Ausstattung:

Die sehr repräsentative Laden-/Bürofläche hat eine breite Schaufensterfront und verfügt über Granitboden. Sie ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal z.B. für folgende Branchen: Versicherungsbüro, Steuerbüro, Praxisräume, Bank, Rechtsanwaltskanzlei, Zeitarbeitsfirma etc. Die geräumige Teeküche mit Vinylbodenbelag auch als Büro oder Besprechungsraum nutzbar.

Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle. Ein geräumiger Akteneinbauschrank ist außerdem bereits im Mietpreis inbegriffen. Folgendes Mobiliar kann gegen eine Abstandzahlung (VB) vom Vermieter übernommen werden: Zwei Schreibtische mit Rollcontainern, zwei Büroschränke, ein Bürostuhl, vier Besprechungsstühle, zwei Sessel mit Beistelltisch, eine Wandgarderobe, zwei Esszimmertische und drei Stühle.  

In der Nachbarschaft gibt es die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz anzumieten. Außerdem besteht eine gute Kurzzeitparkmöglichkeit.

Weitere Ausstattungsdetails sind: CAT-7-Leitungen – Glasfaser – integrierte Deckenstrahler – Fensterpaneele

Heizung:

Ölzentralheizung

Energieausweis:

Verbrauchsausweis vom 04.02.2016, gültig bis 03.02.2026, Endenergieverbrauch 109,3 kWh//m²*a), Öl, Klasse D, Bj. 1950

Besonderheiten:

Die Ladenfläche kann kurzfristig übernommen werden.

Mietpreis:

€ 1.050.- zzgl. ca. € 160.- Nebenkosten

Kaution:

3 Monatskaltmieten