Lage:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten 2-Familienhauses mit Einliegerwohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Mömbris-Schimborn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte befinden sich vor Ort. Mömbris ist über die Autobahn A45 (Abfahrt Alzenau und Karlstein), die A3 (Abfahrt Hösbach) und die A66 (Abfahrt Gelnhausen) zu erreichen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Regionalbahn der KVG. Die Fachhochschulstadt Aschaffenburg mit zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Raumaufteilung:

Flur – Wohnküche mit Ausgang zum Südbalkon – Wohnzimmer – Tageslichtbadezimmer – Schlafzimmer – Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Große Einzelgarage für zwei Fahrzeuge mit Zugang zum Kellerraum

Ausstattung:

Diese helle, geräumige Wohnung mit sehr schöner Raumaufteilung wird Sie begeistern… Im Wohn- und Schlafzimmer werden neue, moderne Laminatböden verlegt. Die Wohnküche hat einen Ausgang zum Südbalkon, auf dem Sie die Sonne ab mittags genießen können… Eine neue Einbauküche mit anthrazitfarbener Front inklusive Heißluftherd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Armatur mit ausziehbarer Spülbrause ist im Mietpreis inbegriffen. Der hell geflieste Flur mit integrierten Deckenstrahlern ist mit Kommode, Spiegel und Garderobe ausgestattet. Ein großer Einbauschrank bietet Ihnen viel Stauraum. Das geschmackvoll eingerichtete, weiß geflieste Tageslichtbadezimmer wurde 2016 modernisiert. Es verfügt über eine große, ebenerdige Dusche mit Regenbrause, Waschtisch, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Hängeschrank und WC. Für weiteren Wohnkomfort sorgt das Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

In der Garage können zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden. Über eine Kellertreppe gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung.

Weitere Ausstattungsdetails sind:

SAT-Anlage – Gegensprechanlage – weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster – weiße Zimmertüren – neue Wohnungseingangstür – integrierte Deckenstrahler im Flur – Deckenlampen – Solarthermie – Garage mit elektrischem Rolltor, Einfahrtshöhe 1,80 m, Tiefe 10,20 m

Baujahr:

1964, Anbau 1986

Heizung:

Ölzentralheizung

Energieausweis:

Endenergiebedarf 130,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Öl, Baujahr 1964, Ausstellungsdatum 27.02.2016, gültig bis 26.02.2026

Besonderheiten:

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Sie wird frisch getrichen übergeben. Eine Einzelgarage ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Mietpreis:

€ 800,- inkl. Garage zzgl. ca. € 200,- Nebenkosten

Kaution:

3 Monatskaltmieten