Lage:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, bevorzugter Lage von Laufach, im Ortsteil Frohnhofen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor Ort. Laufach liegt im Vorspessart, östlich von Aschaffenburg.  Die Fachhochschulstadt Aschaffenburg mit zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist nur ca. 12 km entfernt. Den Autobahnanschluss an die A3 Frankfurt – Würzburg erreichen man in wenigen Autominuten.

Raumaufteilung:

Flur – Abstellraum – Badezimmer – Schlafzimmer – geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

KG: 3 Kellerräume

Ausstattung:

Diese schön geschnittene Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert. In allen Wohnräumen wurden neue Vinylböden verlegt. Der geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich hat einen Ausgang zur Westterrasse, auf der Sie die Nachmittagssonne genießen können. Highlight ist der eigene, sichtgeschützte Gartenanteil. Hier können Sie die Ruhe genießen und so richtig entspannen… Das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchradiator und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung. Ihr Fahrzeug findet in der Einzelgarage seinen Platz. In der Wohnanlage stehen Ihnen Schwimmbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.   

Weitere Ausstattungsdetails sind:

Kabelanschluss – Gegensprechanlage – weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster (3-fach-Verglasung im Schlafzimmer)

Heizung:

Ölzentralheizung

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 167,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, Öl, Baujahr 1973, Ausstellungsdatum 11.03.2021, gültig bis 10.03.2031

Besonderheiten:

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Eine Garage für € 50,- mtl. ist im Mietpreis inbegriffen.

Mietpreis:

€ 650,- zzgl. ca. € 200,- Nebenkosten