Lage:

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in beliebter Innenstadtlage von Aschaffenburg, dem Brentanoviertel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.    

Raumaufteilung:

Flur – Tageslichtbadezimmer – Küche – Kinderzimmer –Schlafzimmer – Wohnzimmer mit Ausgang zur Südwestloggia

KG: Kellerabteil – gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Speicher: Trockenraum

Ausstattung:

Diese helle, geräumige Wohnung mit attraktiver Raumaufteilung wird Sie begeistern… Sie wurde 2017 frisch modernisiert.

Das Wohnzimmer verfügt über Eiche-Parkett, welches neu abgeschliffen und versiegelt wurde. Es hat einen Ausgang zur Südwestloggia, auf der Sie die Sonne ab mittags genießen können…

Die restlichen Wohnräume verfügen über moderne Vinylböden. Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Das weiß geflieste, sehr geschmackvoll eingerichtete Tageslichtadezimmer wurde komplett saniert. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC, Handtuchradiator und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.  

Weitere Ausstattungsdetails sind:

Gegensprechanlage – weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster – neue Gastherme im Bad für Warmwasserbereitung – neue Zimmertüren – neue Elektrik – Kabelanschluss – Fahrradabstellmöglichkeit im Hof       

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, erstellt am 28.03.2019, gültig bis 27.03.2029, Endenergieverbrauch 145,5 kWh/(m²*a), Klasse E, Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, Baujahr 1961

Heizung:

Gaszentralheizung (Gasbrennwerttechnik, 2016 erneuert)

Besonderheiten:

Die Wohnung kann ab 01.04.2023 übernommen werden.

Eine Einzelgarage für € 50,- mtl. kann angemietet werden.

In der Umgebung kann außerdem mit Anwohnerausweis geparkt werden.   

Mietpreis:

€ 790.- zzgl. € 50,- für Garage zzgl. € 160.- Nebenkosten (Kabelgebühr und Gaskosten für Warmwasserbereitung zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.)