Lage:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines sehr gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Lage von Aschaffenburg-Leider. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Aschaffenburger Altstadt in wenigen Minuten. Auch der für Jogger und Spaziergänger begehrte Park „Schönbusch“ ist nicht weit entfernt.

Raumaufteilung:

Diele mit Einbaugarderobe – Wohnzimmer – Schlafzimmer – Wohnküche – Tageslichtbadezimmer – separates WC

KG: Kellerraum – gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum – separate und abschließbare Unterstellmöglichkeit für Fahrräder im Garten

Ausstattung:

Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit schöner Raumaufteilung wird Sie begeistern… Sie ist mit pflegeleichten PVC-Böden in Holzoptik ausgestattet. Ausreichend Platz für einen Esszimmertisch bietet Ihnen die geräumige Wohnküche. In der Diele befindet sich eine praktische Einbaugarderobe mit Beleuchtung. Das geschmackvoll eingerichtete, weiß geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken mit Spiegel und Ablage, Handtuchradiator und integrierte Deckenstrahler. Weiteren Wohnkomfort bietet Ihnen das separate Tageslicht-WC.

Weitere Ausstattungsdetails sind:

Gegensprechanlage – weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster – Jalousien – Rollläden und Innenjalousien –    SAT-Anlage – Gartenmitbenutzung

Energieausweis:

Endenergieverbrauch 117,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Ausstellungsdatum 18.07.2019, gültig bis 17.07.2029, Bj. 1926

Heizung:

Gasetagenheizung (2014 erneuert)

Besonderheiten:

Die Wohnung kann ab 15.09.2023, evtl. früher übernommen werden.

Mietpreis:

€ 530,- zzgl. ca. € 100,- Nebenkosten (Strom und Gas werden vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt.)