VERMIETET Für GEHOBENE Ansprüche – Moderne 3-Zi-Wohnung mit exklusiver Einbauküche und großer, überdachter Terrasse …

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten, 2016 erbauten Wohnanlage in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Aschaffenburg-Schweinheim. Sämtliche Einkaufsmöglich-keiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Aschaffenburger Innenstadt mit sämtlichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Raumaufteilung:

Diele – Gäste-WC – großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse – Flur – Abstellraum – Gästezimmer – Schlafzimmer – Tageslichtbadezimmer

KG: Kellerraum – gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum

Ausstattung:

Alles vom Feinsten!! Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung und ihre exklusive Ausstattung…. Die Wohnräume verfügen über helle Feinsteinzeug-Fliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt überall für wohlige Wärme… Der ca. 40 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche hat einen Ausgang zur großen, überdachten Terrasse, auf der Sie die Morgensonne genießen können… Eine elektrische Sonnenmarkise spendet Ihnen bei Bedarf Schatten. Die exklusive Einbauküche mit Front in Hochglanz-weiß bietet Ihnen einen Herd mit Cerankochfeld und integriertem Dunstabzug, einen Backofen, eine Kühl-/Gefrierkombination und eine Mikrowelle. Auch das geschmackvolle, hell geflieste Tageslichtbadezimmer lässt keine Wünsche offen… Es ist mit Glaseckdusche, Badewanne, Waschtisch, beleuchtetem Spiegelschrank und WC ausgestattet. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet Ihnen das Gäste-WC. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in den Keller und zur Tiefgarage.

Weitere Ausstattungsdetails sind:

Gegensprechanlage mit Videoüberwachung – Glasfaseranschluss (50.000 Kbit/s) – weiße Zimmertüren – Granitfensterbänke – weiße Kunststofffenster –- Fensterplissees – elektrische Rollläden – elektrische Sonnenmarkise Terrasse – Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung – repräsentatives Treppenhaus mit Granitbodenbelag

Heizung:

Fernwärme (Fußbodenheizung)

Energieausweis:

Bedarfsausweis vom 22.12.2016, gültig bis 21.12.2026, Bj. 2016, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix, Endenergiebedarf 44,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A 

Besonderheiten:

Die Wohnung kann kurzfristig angemietet werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz für € 60,- gehört zur Wohnung.   

Mietpreis:

€ 1270,- zzgl. € 60,- f. TG-Stellplatz zzgl. ca. € 120.- Nebenkosten (Die Kosten für Strom, Fernwärme und Wasser zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.)

Kaution:

3 Monatskaltmieten