Lage:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten in ruhiger Stadtrandlage von Aschaffenburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Aschaffenburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen kulturellen und kulinarischen Angeboten erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten oder bequem mit dem Stadtbus.

Raumaufteilung:

Diele – Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Dachterrasse – Badezimmer – Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse

1 Kellerabteil – Unterstellmöglichkeit für Fahrräder vor dem Haus

Ausstattung:

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung wird Sie begeistern… Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt überall für wohlige Wärme… Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche hat einen Ausgang zur großen Dachterrasse in Südwestausrichtung, welche auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie ab mittags die Sonne genießen und nach Feierabend den Tag entspannt ausklingen lassen…

Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche mit hellgrauer Front und anthrazitfarbener Arbeitsplatte, welche bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Sie verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler.

Das weiß geflieste Badezimmer mit grauen Bodenfliesen ist mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Handtuchradiator und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.   

Das Haus verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus mit Granitbodenbelag. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Weitere Ausstattungsdetails sind:

3-fach-verglaste Kunststofffenster – weiße Zimmertüren – elektrische Rollläden – Gegensprechanlage – Fußbodenheizung – Glasfaseranschluss – Lüftungsanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftung

Heizung:

Pelletheizung (FBH)

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis vom 27.08.2018, gültig bis 26.08.2028, Holzpellets, Bj. 2018, Endenergiebedarf 64,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B

Besonderheiten:

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz für € 50,- mtl. gehört zur Wohnung.

Mietpreis:

€ 875,- zzgl. € 50,-TG-Stellpl. zzgl. ca. € 200,- Nebenkosten