VERKAUFT Außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Penthousewohnung mit zwei Balkonen und ca. 40 m² großer Dachterrasse…

Lage:

Das Penthouse befindet sich in einer 2005 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger, begehrter Lage von Aschaffenburg-Schweinheim, angrenzend an den Stadtgarten „Am Rosensee“. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Aschaffenburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten.

Raumaufteilung:

Flur – Tageslichtbadezimmer – Küche – Abstellraum – Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer, Kinderzimmer (jeweils mit Zugang zum Südwestbalkon) – Schlafzimmer mit Ausgang zu einem weiteren Balkon – Flur mit Einbauschrank – weiterer Raum mit Küchenanschlüssen – weiteres Tageslichtbadezimmer

KG: 2 Kellerräume

Objektbeschreibung:

Von dieser außergewöhnlichen Wohnung werden Sie begeistert sein… Über zwei separate Eingänge gelangen Sie in die großzügige, schön geschnittene Wohnung mit bodentiefen Fenstern. Sie ist überwiegend mit hellen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt überall für wohlige Wärme…

Auf dem großen, sonnigen Südwestbalkon können Sie die Sonne bis abends genießen… Über eine dekorative Holztreppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Highlight der Wohnung – die ca. 40 m² große Dachterrasse!! Hier haben Sie einen schönen Ausblick über die Dächer der Stadt und können die Seele baumeln lassen…  

Ein weiteres Highlight ist das exklusiv ausgestattete Tageslichtbadezimmer mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen in Schieferoptik. Es verfügt über einen Aufsatzwaschtisch, einen hochwertigen Spiegelschrank mit Beleuchtung, Designerarmaturen, Badewanne mit Duschabtrennung und WC.

Zusätzlichen Wohnkomfort bietet Ihnen ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Badewanne mit Duschabtrennung und WC.

Weitere Ausstattungsdetails sind:

Personenaufzug – Gegensprechanlage – Kabelanschluss – weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster – elektrische Rollläden

Energieausweis:

Endenergieausweis vom 04.04.2016, gültig bis 04.04.2026, Endenergieverbrauch 66 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse B, Gas, Baujahr 2005

(Hinweis: Energieträger wurde im EA falsch vermerkt)

Heizung:

Gaszentralheizung (FBH)

Besonderheiten:

Zwei Tiefgaragenstellplätze á 15.000,- € gehören zur Wohnung. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Kaufpreis:

568.000,- € zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze á 15.000,- €

Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. werden dem Käufer nach Vertragsabschluss in Rechnung gestellt.