Kurzfristig frei !! EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN – Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Einbauküche, zwei Balkonen und eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage…

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Sulzbach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor Ort. Die Fachhochschulstadt Aschaffenburg mit zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Raumaufteilung:

Flur – Tageslicht-Gäste-WC – Schlafzimmer – Kinderzimmer –Tageslichtbadezimmer – Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zu zwei Balkonen

KG: Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, großer Kellerraum

Ausstattung:

Alles was das Herz begehrt… Diese lichtdurchflutete, 2014 modernisierte Wohnung mit schöner Raumaufteilung wird Sie begeistern. Sie verfügt über Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Herzstück dieser wunderschönen Wohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie zum großen Nordwestbalkon mit Blick in den Garten.  Hier können Sie die Seele baumeln lassen… Highlight ist der eigene, ca. 180 m² große Gartenanteil mit Terrasse, welcher zu einem gemütlichen Grillabend mit Freunden einlädt… Der überdachte Südostbalkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen. Er sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Eine exklusive Einbauküche mit weißer Front ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Sie verfügt über eine Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzug und Backofen.

Das geschmackvoll ausgestattete, moderne Tageslicht-badezimmer verfügt über eine Glasdusche, Waschtisch, Spiegel mit Beleuchtung, Handtuchradiator und WC. Eine Fußbodenheizung spendet hier wohlige Wärme, Badmöbel sorgen für praktischen Stauraum. Das Tageslicht-Gäste-WC bietet Ihnen weiteren Wohnkomfort.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor rundet dieses attraktive Angebot ab.    

Weitere Ausstattungsdetails sind:

Gegensprechanlage – weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster – weiße Zimmertüren – Einbaukleiderschrank im Kinderzimmer – Elektrokran am Balkon für Kaminholz

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Hausgemeinschaft ist intakt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort!

Energieausweis:

Bedarfsausweis vom 23.05.2018, gültig bis 22.05.2028, Bj. 1961, Endenergiebedarf 190,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, Heizöl EL, Strom-Mix

Heizung:

Ölzentralheizung, Wärmepumpe für Warmwasserbereitung

Besonderheiten:

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Eine Einzelgarage gehört zur Wohnung.

Maklerprovision:

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. werden dem Käufer nach Vertragsabschluss in Rechnung gestellt.