Lage:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Aschaffenburg-Damm. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Der Autobahnanschluss an die A3 Frankfurt/Würzburg ist in 5 Autominuten erreichbar. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof und die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. entfernt.

Raumaufteilung:

Diele mit Nische für Garderobe – Tageslichtbadezimmer – Schlafzimmer mit Ankleidezimmer – Wohn-/Essbereich – Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum – Büro/Kinderzimmer  Eine Veranda im Zwischengeschoss gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

Diese geräumige, geschmackvoll ausgestattete Wohnung wurde 2009 neu ausgebaut. Sämtliche Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist hellbeige gefliest. Von hier aus ist der wohnungseigene Hauswirtschaftsraum zugänglich. Eine Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Backofen (ohne Kühlschrank) kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung (VB) übernommen werden. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Eine Nische in der Diele bietet Ihnen Platz für eine Garderobe. Das weiß geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchradiator und WC ausgestattet. Da die Wohnung keine Terrasse hat, steht Ihnen die Veranda im Zwischengeschoss zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsdetails sind: Kabelanschluss – weiße doppelt verglaste Kunststofffenster – elektrische Rollläden – Zimmertüren in Buche–Optik – Wohnungseingangstür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung – Gegensprechanlage   

Heizung:

Gasetagenheizung

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, erstellt am 05.10.2016, gültig bis 04.10.2026, Endenergieverbrauch 134,0 kWh/(m²*a), Erdgas, Energieeffizienzklasse E, Baujahr 1900

Besonderheiten:

Die Wohnung kann ab 01.01.2024 übernommen werden. In der Umgebung kann mit Anwohnerausweis geparkt werden.  

Mietpreis:

€ 770.- zzgl. € 100.- Nebenkosten (Kabelgebühr und Gaskosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.)